ライオンズ蘇我フォレストマークス

  • 千葉県千葉市中央区宮崎町

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分

  • 2007年築 / 8階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より14%割高

販価
3,598万円
47.8万円/㎡
相場
3,157万円
42.0万円/㎡
1,916
2,743
3,570
4,397
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,743万円〜3,570万円
36.5万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月26日
ライオンズ蘇我フォレストマークス
3,598万円（47.8万円/㎡）/ 1階 / 75.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/173,598万円47.8万円1階 75.23㎡ 3LDK南西
2026/02/142,980万円44.5万円5階 66.98㎡ 3LDK南西
2025/10/203,280万円43.6万円3階 75.3㎡ 3LDK南西
2025/10/173,180万円47.5万円5階 66.98㎡ 3LDK南西
2025/09/153,480万円46.2万円3階 75.3㎡ 3LDK南西
2025/09/153,280万円49.0万円5階 66.98㎡ 3LDK南西
2025/05/163,580万円47.5万円3階 75.3㎡ 3LDK南西
2023/06/143,820万円44.5万円5階 85.9㎡ 3LDK南
2023/06/113,880万円45.2万円5階 85.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
ライオンズ蘇我フォレストマークス
千葉市中央区宮崎町
蘇我駅9分 3,598万円47.8万円75.23㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年78戸RC
2023/09/18ダイアパレス京葉蘇我V
千葉市中央区南町一丁目
蘇我駅6分 2,980万円39.4万円75.69㎡3LDK1階 / 8階建 南東2003年114戸RC
2024/03/31ザノブトヒルズガーデンコート
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 4,180万円54.4万円76.87㎡3LDK4階 / 7階建 南東2008年50戸RC
2026/04/03ザノブトヒルズフォレストコート
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 4,799万円58.1万円82.6㎡3LDK3階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2026/05/24TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 4,799万円58.1万円82.6㎡3LDK3階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2026/05/18メビウスブレイン西千葉
千葉市中央区登戸四丁目
西千葉駅11分 3,199万円41.3万円77.41㎡3LDK2階 / 7階建 南東2008年42戸RC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2026/05/06サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス
千葉市中央区登戸三丁目
西登戸駅7分 3,180万円48.3万円65.9㎡3LDK1階 / 15階建 南東2008年48戸RC
2025/06/10コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
千葉駅9分 3,580万円45.6万円78.51㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2025/09/18コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2024/11/27ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 4,299万円56.0万円76.78㎡3LDK10階 / 14階建 南西2008年84戸RC
2026/03/17コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅2分 4,380万円56.8万円77.11㎡3LDK4階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2025/05/04ダイアパレスルクサ千葉シティ
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅8分 3,250万円49.6万円65.57㎡3LDK10階 / 12階建 東2002年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市中央区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して18.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.3万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市中央区
40.4万円/㎡
前年比+2.1%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ蘇我フォレストマークス
所在地千葉県千葉市中央区宮崎町
交通京葉線蘇我駅徒歩9分
築年月2007年
階数8階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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